ゴミ屋敷の原状回復費用とは？

高松市内で賃貸物件のゴミ屋敷問題に直面した方へ。

借主・貸主どちらにとっても大きな問題となるのが「原状回復」です。この記事では、ゴミ屋敷の原状回復費用の内訳や相場、トラブル回避のコツまで詳しく解説します。

原状回復とは？

原状回復とは、入居前の状態に近づけて賃貸物件を返却すること。

国交省のガイドラインでは、通常の使用による損耗や経年劣化は貸主負担とされますが、故意・過失・通常を超える使用による損傷については借主の負担とされています。

つまり、ゴミ屋敷化＝原状回復義務が借主に大きく発生する可能性があるということです。

ゴミ屋敷の原状回復で必要となる主な作業

• 室内のゴミ撤去・不用品回収
• 臭気・害虫除去（消毒・燻蒸）
• 汚損部分の清掃・除菌（ハウスクリーニング）
• 壁紙・床材などの張替え
• 残置物の処分・リサイクル
• 場合によってはリフォームレベルの修繕

原状回復費用の相場（ゴミ屋敷化した場合）

※害虫駆除・脱臭・特殊清掃などの有無により大きく変動します。

原状回復トラブルを防ぐために

1. 契約書を確認する（原状回復義務・清掃義務の明記）
2. 早めに片付け業者へ相談する
3. 立会い前に写真・動画で現状を記録する
4. 退去日から逆算してスケジュールを組む
5. オーナーや管理会社との連絡を密に取る

トリクル香川の強み

• 高松市を中心に多数の賃貸原状回復に対応
• ゴミ撤去からハウスクリーニング・修繕までワンストップ対応
• 害虫駆除・消臭などの特殊作業も可能
• 見積もり無料・立会い同行可能

おわりに｜原状回復費用は“放置の代償”

ゴミ屋敷の片付けを後回しにすればするほど、費用も手間も大きく膨らみます。

高松市での原状回復トラブルを避けるためにも、早めの片付けと業者への相談が最も効果的です。

退去が迫っている方、入居者との対応にお困りのオーナー様は、地域密着のトリクル香川へぜひご相談ください。